Avant de vendre votre logement, vous devez en faire estimer la valeur. Oui, mais comment faire ? Et surtout, combien cela va-t-il vous coûter ? Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous éclairer. Lisez cet article pour tout savoir du coût d’une estimation immobilière à Orléans.
Le coût d’une estimation immobilière à Orléans si elle est réalisée par un agent
Vous pouvez recourir à une estimation immobilière professionnelle. Il vous suffit de prendre contact avec un agent immobilier, lequel prendra ensuite les choses en main. Vous n’aurez plus qu’à attendre de sa part un avis de valeur immobilière.
L’avis de valeur comprend une fourchette de prix possibles pour votre logement, une proposition de prix de vente idéal, ainsi que des suggestions pour potentiellement valoriser votre bien immobilier.
Le coût d’une estimation immobilière revient alors à… rien du tout ! En effet, sauf en de rares exceptions, un agent immobilier ne vous facture pas son estimation. La raison est simple : il compte sur le sérieux et la précision de ses conclusions pour vous convaincre de lui confier votre transaction. En gros, si ses suggestions de prix vous convainquent, alors vous aurez davantage confiance pour vendre par son intermédiaire.
Renseignez-vous auprès des agences pour savoir si elles proposent une estimation gratuite ou payante. Si elle est payante, le prix peut grandement varier d’une agence à l’autre car les tarifs sont librement fixés. Enfin, l’estimation peut aussi être gratuite sous conditions (si vous signez à l’avance un mandat immobilier).
Le coût d’une estimation immobilière à Orléans réalisée par un expert ou un notaire
Vous avez également la possibilité de recourir aux services d’un notaire ou d’un expert immobilier. Dans ce cas, cela a forcément un prix. Le coût d’une estimation immobilière à Orléans dépend alors des tarifs du professionnel. Vous pouvez demander à ce type de professionnel une estimation ou une expertise, qui sont deux choses bien distinctes (plus de détails ici).
Les tarifs du notaire ou de l’expert dépendent des caractéristiques du bien, de la région concernée, de la nature de la mission et de sa durée. Demande donc un devis afin de connaître exactement le coût d’une estimation immobilière à Orléans.
Enfin, suivant ce que vous lui demandez, l’expert ou le notaire engage ou non sa responsabilité dans les conclusions fournies. Son expertise peut vous être utile dans des cas spécifiques de démarche juridique ou fiscale (pour faire une donation ou régler une succession, par exemple).
Choisissez la meilleure solution en fonction de votre projet
Le coût d’une estimation immobilière dépend du professionnel contacté. Certaines agences immobilières, mais pas la majorité, vous font payer la prestation. Et si vous contactez un expert ou un notaire, vous payez obligatoirement, mais le document rendu pourra vous servir comme preuve légale. En résumé, tout dépend de votre projet :
- Si vous projetez uniquement une vente immobilière, alors une estimation par une agence suffit. Comme vous n’avez aucune obligation d’aucune sorte à ce stade, vous pouvez même opter pour plusieurs estimations par plusieurs agences. Vous pouvez ainsi comparer les prestations des professionnels et leurs suggestions. Vous pourrez plus précisément fixer votre futur prix et choisir avec quelle agence signer.
- Pour une utilisation spécifique, il est recommandé de prendre contact avec un notaire ou un expert. Le coût d’une estimation immobilière à Orléans sera justifié par la responsabilité du professionnel et l’utilité du document sur un plan légal. Servez-vous-en par exemple pour faire évaluer votre patrimoine, calculer vos impôts, régler des droits de succession etc.
Enfin, sachez que vous pouvez cumuler plusieurs estimations réalisées par des agences aussi bien que par un notaire ou expert. À vous de voir.
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