Pour vendre votre logement, vous pouvez vous lancer de particulier à particulier ou engager une agence immobilière pour le faire à votre place. Si vendre vous-même est tentant (pas de frais d’agence à payer, la liberté totale…), vous vous retrouvez vite confronté à une batterie de contrariétés (rédiger et diffuser votre annonce, faire visiter…). A l’inverse, demander à une agence de se charger de votre vente revêt bien des avantages. Découvrez 5 bonnes raisons de recourir à la vente immobilière professionnelle à Orléans.
1) La vente immobilière professionnelle à Orléans, c’est plus simple
Faisons la liste des choses dont vous devez vous occuper en vendant de particulier à particulier : fixer votre prix de vente, rédiger votre annonce, la diffuser, récolter les offres d’achat, organiser vos visites, faire le tri parmi vos candidats, constituer un dossier de vente, joindre un notaire… Cela fait beaucoup. Et pourtant, la description reste générale.
La vente immobilière professionnelle à Orléans, c’est passer la main à un agent immobilier pour se charger à votre place de tout cela. Vous économiserez vos forces et gagnerez du temps. Sans compter que l’estimation de valeur de votre logement sera le plus souvent gratuite, alors ne vous privez pas. Vous aurez un aperçu du sérieux de l’agence, et pourrez décider si oui ou non vous devriez signer avec elle.
2) L’agent estime idéalement la valeur de votre bien
Rappelons que dans une vente immobilière professionnelle à Orléans, l’estimation de valeur demeure gratuite (sauf exception, alors renseignez-vous avant auprès de l’agence). Un avis de valeur délivré par un professionnel de l’immobilier est constitué d’une fourchette de prix la plus juste par rapport à l’actualité du marché, d’un prix fixe suggéré et de plusieurs conseils pour potentiellement augmenter la valeur de votre maison ou appartement (travaux, etc.).
Notez que l’estimation est un avis, non une obligation. Vous pouvez ne pas croire ni respecter l’avis de l’agent, mais vous devriez, car son but premier est de vous aider à vendre rapidement au meilleur prix possible.
3) Une agence donne un coup de fouet à votre vente
Recourir à un agent pour une vente immobilière professionnelle à Orléans, c’est chercher de l’expérience en vente immobilière, des outils innovants pour communiquer autour de votre offre, et une connaissance de l’actualité du marché, pour pouvoir s’adapter et cibler les meilleurs acheteurs.
Grâce à tout cela, l’agent immobilier vous permettra d’avoir :
- Une meilleure présentation de votre offre ;
- Le meilleur prix possible ;
- Un délai de vente réduit.
En outre, rappelons qu’un agent immobilier est là pour vous conseiller. Si votre vente piétine, il saura vous indiquer quoi faire pour trouver un acheteur rapidement.
4) Votre transaction a toutes les chances de se conclure
En signant un mandat exclusif avec une agence, elle s’engage à vendre coûte que coûte votre logement. Vous aurez l’assurance que l’agent immobilier se donne à 100 % pour qu’aboutisse votre vente immobilière professionnelle à Orléans.
Et vous n’aurez pas à vous inquiéter de payer sans résultat, puisque les honoraires d’agence ne seront réglés qu’une fois la vente signée uniquement.
5) Un agent immobilier ne coûte pas forcément plus cher
Surpris ? Sachez que les honoraires d’agence sont ajoutés au prix net vendeur de votre logement, soit le prix auquel vous voulez vendre. Ils ne sont pas déduits. Même si vous réglez les honoraires d’agence, gardez donc à l’esprit que dans une vente immobilière professionnelle à Orléans, c’est l’acheteur qui les paie en réalité.
Et rappelez-vous que l’estimation professionnelle de la valeur de votre bien vous aura permis de vendre au meilleur prix possible.
Note : dans certains cas de figure, si votre vente traîne trop longtemps, l’agent peut offrir de diminuer sa commission.
Voilà les 5 bonnes raisons de recourir à la vente professionnelle !
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