Avant de démarrer une vente, rien ne vaut l’estimation d’un bien immobilier par une agence. Vous bénéficiez ainsi du meilleur avis possible sur la valeur de votre logement, et vous êtes en mesure de fixer le prix juste pour votre transaction. Vous voulez savoir pourquoi ? Voici les 4 raisons pour lesquelles il est judicieux de recourir à une estimation immobilière professionnelle à Orléans.
1) Un agent immobilier est précis et pertinent dans ses conclusions
Un agent immobilier est un professionnel de la vente immobilière. Il dispose de :
- L’expérience locale et régionale en matière de vente immobilière ;
- La connaissance de l’état actuel du marché ;
- Des outils professionnels nécessaires pour effectuer son travail d’estimation.
Par ailleurs, il sait prendre en compte l’ensemble des paramètres nécessaires pour estimer la valeur de votre bien. Il évalue les critères vendeurs et il peut juger de l’état réel de votre propriété, ce que ne font pas les outils d’estimation en ligne. De plus, ses bases de données sont à jour. Vous ne pouvez pas en dire autant de celles utilisées sur Internet.
2) L’estimation d’un bien immobilier par une agence ne coûte rien
Eh oui. Le gros avantage d’une estimation immobilière professionnelle à Orléans, c’est qu’elle est presque toujours proposée gratuitement. Renseignez-vous d’abord auprès de l’agence pour être sûr qu’elle ne fait pas payer la prestation. Mais l’estimation est généralement un service gratuit et sans engagement. Si vous ne payez rien à demander son avis à une agence, vous n’avez donc rien à perdre à essayer.
La raison est que l’agence espère vous convaincre de ses compétences et de son sérieux grâce à une estimation aux petits oignons. Si l’avis de valeur (nom du document remis) est réussi et les conclusions satisfaisantes, vous serez motivé pour confier les rênes de la transaction à cette agence.
Faites bien attention à ne pas confondre estimation et expertise (lisez cet article). Sachez juste ici que l’estimation vous donne une fourchette de prix dans laquelle se situe la valeur de votre logement, ainsi qu’un prix idéal suggéré.
3) Une estimation immobilière professionnelle à Orléans est objective
Du fait de sa gratuité et de son utilité, pour vous comme pour l’agent, une estimation immobilière professionnelle à Orléans est 100 % objective. Votre but à tous les deux est de pouvoir vendre rapidement votre logement, au meilleur prix possible. Et l’agence n’y parviendra que si vous acceptez de signer avec elle pour s’occuper de la transaction, donc si l’estimation vous convient.
Pour finir, une agence ne touche ses honoraires que sous la forme d’une commission, une fois la vente conclue uniquement. L’avis de valeur remis par l’agent immobilier contient en outre des conseils pour éventuellement augmenter la valeur de votre bien (travaux rentables, par exemple).
4) Rien ne vous empêche de demander plusieurs estimations à la fois
C’est le dernier bon point lié à l’estimation immobilière professionnelle à Orléans. Vous n’êtes lié en aucune manière à l’agence chargée d’estimer votre logement. Cela veut dire que vous êtes libre de demander leur avis à plusieurs professionnels en même temps (y compris une expertise payante, si vous y tenez).
De plus, une estimation immobilière professionnelle à Orléans n’est pas une obligation à respecter. Les fourchettes et les prix ne sont que suggérés. Vous êtes libre de fixer à l’envie le prix de vente que vous souhaitez, même si le faire n’est pas recommandé. Servez-vous plutôt des multiples retours de différents professionnels pour comparer les avis et déterminer plus précisément votre prix de vente. Vous signerez ensuite un mandat immobilier avec l’agence qui aura le plus convaincu par sa prestation.
Voici donc les 4 bonnes raisons de recourir à une estimation immobilière professionnelle à Orléans. Cela vous a-t-il convaincu ?
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