La vente immobilière professionnelle à Orléans est souvent le choix le plus judicieux à faire !
En effet, là où la vente de particulier à particulier exige du temps ainsi qu’une bonne compréhension du domaine de l’immobilier en général, confier son projet à un professionnel permet de vendre en toute sérénité. Si vos délais sont trop serrés pour vous occuper de votre logement par vos propres moyens, alors n’hésitez pas !
Si vous optez pour la vente professionnelle, voilà comment les choses vont se dérouler – et les avantages que vous pourrez en tirer.
La vente immobilière professionnelle à Orléans vous assure une bonne estimation de votre bien
L’étape de l’estimation de votre bien immobilier n’est jamais chose aisée. En effet, il s’agit de prendre en compte l’évolution du marché local, la surface de votre logement, mais également ses caractéristiques propres.
En tant que particulier, vous pouvez facilement avoir tendance à sur-estimer votre bien, proposant ainsi un prix peu attractif pour les acheteurs potentiels.
La vente immobilière professionnelle à Orléans permet au contraire une estimation rapide, et surtout, en corrélation avec le marché. En effet, le professionnel sera capable d’utiliser l’ensemble de ses connaissances (valeur en fonction du type de bien, de l’évolution des prix, de la localisation…) pour l’estimation de votre habitation. Grâce à son travail régulier avec ses différents clients (vendeurs ou acheteurs) il sera plus à même d’évaluer les caractéristiques positives et pouvant apporter une réelle valeur ajoutée à votre bien.
En tant que professionnel qualifié, l’agent immobilier est tous les jours sur le terrain (visites, estimations, vente ou achat…) et connaît donc les différents logements sur le marché, ainsi que leur valeur respective.
Votre annonce immobilière est boostée par un réel plan marketing
La diffusion de l’annonce immobilière pour un projet de vente se trouve probablement être l’étape la plus importante du processus. Alors qu’un particulier se contente le plus souvent de ne viser que certains portails web, l’agent immobilier saura trouver les meilleurs plans ainsi que les modes de diffusion les plus efficaces. Il s’agit en effet de toucher le plus de personnes possible !
Ainsi, la vente immobilière professionnelle à Orléans offre la possibilité de bénéficier d’un véritable plan de promotion dans le but de promouvoir efficacement votre annonce, et d’attirer l’attention des acheteurs. Pour cela, plusieurs méthodes peuvent être employées :
- Publication sur des portails web et autres sites professionnels et spécialisés dans le domaine de l’immobilier.
- Utilisation d’une base de données clients permettant de trouver des acheteurs potentiels intéressés par votre projet de vente immobilière.
- Utilisation de divers outils innovants afin de mettre en valeur votre logement (vidéo, drone, photos au format HDR, visite virtuelle…).
- Capacité de viser une certaine catégorie d’acheteurs en mettant en avant certains atouts et points clés de votre maison ou de votre appartement à vendre.
La vente immobilière professionnelle à Orléans ne laisse pas de place au hasard ! L’agent immobilier en charge de votre projet se base sur un plan marketing bien précis, recherchant ainsi le moyen le plus efficace pour vendre rapidement et à bon prix.
Le professionnel vous aide dans vos démarches administratives
Réunir l’ensemble des documents nécessaires à la constitution du dossier de vente concernant votre bien n’est pas toujours chose facile.
En effet, en plus d’effectuer les différents diagnostics techniques obligatoires, il convient de réunir un certain nombre d’informations propres à l’habitation (taxe foncière, montant des charges, titre de propriété…). En ce sens, le professionnel saura vous guider et vous indiquer comment trouver tous les justificatifs nécessaires pour valider administrativement votre vente.
De plus, celui-ci pourra vous mettre directement en relation avec des artisans qualifiés et certifiés pour effectuer les diagnostics techniques (n’oubliez pas que le Diagnostic de Performance Energétique doit obligatoirement figurer sur votre annonce immobilière).
La vente immobilière professionnelle à Orléans garantit des visites mieux organisées
Beaucoup de vendeurs particuliers abandonnent leur projet au moment d’organiser les visites de leur bien immobilier.
En effet, en plus d’être chronophage, cette étape se trouve être très complexe. Et pour cause, il est possible d’effectuer des dizaines de visites sans obtenir la moindre proposition d’achat, ce qui peut rapidement devenir décourageant.
La vente immobilière professionnelle à Orléans garantit une meilleure organisation des visites. Cela passe à la fois par une sélection plus affinée des candidats (après une étude approfondie de l’ensemble des dossiers) et par une meilleure compréhension de ce qu’ils recherchent en visitant votre logement. L’agent immobilier proposera votre bien aux personnes réellement intéressées et possédant un budget suffisant pour se permettre de faire une offre d’achat.
De plus, le professionnel en charge de votre projet sera plus apte à organiser les visites en journée, ou tout simplement au moment qui conviendra le mieux à l’acheteur potentiel. En tant que particulier, votre rôle sera simplement d’attendre patiemment de recevoir les différentes offres d’achat !
La vente immobilière professionnelle à Orléans offre toutes les garanties nécessaires !
Tout comme l’organisation des visites, il est préférable de confier la phase de négociation à l’agent immobilier en charge de votre projet de vente.
Celui-ci ayant l’habitude de gérer diverses transactions, il sera plus à même d’étudier les différentes offres pour retenir les plus intéressantes (à votre profit). Evidemment, il ne prendra aucune décision sans vous consulter en amont. Son rôle est de vous conseiller avant tout !
Restez à l’écoute des conseils donnés, notamment en ce qui concerne la valeur de votre bien à vendre. Là où le propriétaire a généralement tendance à fixer un prix au-dessus de la valeur du marché immobilier local, le professionnel saura vous conseiller pour éviter de faire fuir les acquéreurs (il en va de même pour un prix fixé beaucoup trop bas et qui pourrait susciter certaines interrogations).
Enfin, la vente immobilière professionnelle à Orléans offres toutes les garanties nécessaire au moment de passer devant le notaire (documents vérifiés et certifiés, bon respect de toutes les conditions de vente). Vous n’aurez plus qu’à signer le compromis de vente !
Si la voie professionnelle ne vous intéresse pas, vous pourrez évidemment toujours vendre votre bien de particulier à particulier.
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