Vous avez décidé(e) de confier votre vente à un conseiller immobilier. Vous avez reçu des offres d’achat, et il est temps de faire visiter votre propriété aux candidats retenus. Mais pas de précipitation ! Les visites ne s’improvisent pas, elles se préparent avec beaucoup de soin : vos délais de vente dépendent de leur réussite. Vous voulez trouver rapidement le bon acheteur ? Il est important de réussir vos visites de logement à Orléans. Voici ce qu’il faut savoir.
Des visites réussies mènent à une vente immobilière réussie !
Pour réussir votre projet de vente, vous avez besoin de soigner vos visites de logement à Orléans.
C’est pendant la visite que :
- L’acheteur a un premier vrai contact avec le bien. Avant, il ne l’a vu qu’en photo sur votre annonce. Il faut que la réalité soit conforme aux visuels, et même, qu’elle soit encore plus séduisante.
- Vous avez l’occasion de vraiment « vendre » votre logement à l’acheteur. Il faut mettre en valeur ce que les lieux ont de spécial, de différent, d’unique.
Il faut vous faire une raison, la première visite est très rarement la bonne. Il faut montrer plusieurs fois votre logement à plusieurs candidats, et donc, organiser plusieurs visites pour enfin trouver preneur. En attendant, il va donc falloir soigner chacune de vos visites de logement à Orléans.
Préparez un calendrier des visites de votre logement à Orléans
Le maître-mot est « organisation ». Si vous voulez réussir vos visites de logement à Orléans, il faut vous organiser avec votre agent immobilier.
Procédez comme suit :
- Voyez ensemble quels jours de la semaine et à quelles heures il peut venir faire visiter votre bien.
- Vous n’avez pas besoin d’être présent pour les visites (d’ailleurs, cela met certains acheteurs mal à l’aise). Vous pouvez vous rendre au travail ou partir en vacances. Pendant ce temps, l’agent immobilier vous tient au courant. Par contre, laissez-lui toutes les informations, ainsi que toutes les clés nécessaires : entrée, garage, cave, portail, etc.
- Enfin, mettez-vous d’accord sur le moyen à privilégier pour entrer en contact avec vous : appels téléphoniques, SMS, e-mails, application de messagerie, etc. Ainsi, votre agent peut vous informer aussi vite que possible de l’issue de chaque visite.
Soyez bien organisés et « raccord » entre vous. Il faut à tout prix éviter qu’un acheteur se rende à une visite pour tomber face à une porte close, parce que vous vous êtes mal coordonné avec l’agent immobilier.
Faites confiance à votre conseiller immobilier pour organiser des visites optimales
En recourant à la vente professionnelle, vous prouvez que vous avez confiance en les multiples qualités de votre agent immobilier. N’oubliez pas que la confiance est réciproque. En signant le mandat de vente, l’agent choisit lui aussi de s’en remettre à vous et à votre projet. Vous devez faire preuve d’un sérieux à la hauteur du sien.
Vous devez :
- Proposer un logement propre et bien rangé avant chaque visite.
- Informer l’agent immobilier de tout changement de dernière minute avant une visite. Si le ménage n’a pas pu être fait, si une fenêtre vient juste d’être cassée, si la plomberie a un raté, etc. Dites-le immédiatement, afin que votre agent puisse adapter sa visite à ce problème (et pour rassurer l’acheteur sur le fait que ce n’est qu’un souci passager).
Plus généralement, informez l’agent de tous les petits défauts que vous connaissez. Ainsi, il peut se préparer pour répondre à toutes les interrogations et remarques des visiteurs.
Si vous recourez à un agent immobilier, c’est bien parce que vous lui faites confiance. Vous voulez qu’un professionnel s’occupe de valoriser votre logement, mais aussi d’organiser vos visites de logement à Orléans. Vous pouvez le laisser faire son travail en toute sérénité. Votre vente est entre de bonnes mains.
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