Vous êtes prêt à vous lancer dans votre achat immobilier ? Très bien. Mais il faut vous préparer avec soin, à commencer par la recherche de votre logement. Savez-vous comment mener à bien cette quête du Graal ? Par quels canaux ? Avec quel budget ? Afin d’augmenter vos chances, voici les 5 clés pour réussir votre recherche d’appartement à Orléans.
1) Constituer votre budget d’acquisition en amont de votre recherche
Le montant dont vous disposez va guider votre recherche d’appartement à Orléans. Pas la peine de vous orienter vers des biens au prix trop élevé s’ils sont hors de votre portée, n’est-ce pas ? À moins de disposer tout de suite d’un très gros montant (si vous êtes un gros épargnant, ou si vous comptez revendre votre logement actuel), il va falloir rassembler les fonds nécessaires pour acheter.
Vous pouvez souscrire à un prêt immobilier. Prenez rendez-vous avec un banquier et faites réaliser une simulation de crédit, afin de savoir quelle somme vous pourrez emprunter. Prenez le temps de voir auprès de différents professionnels pour comparer les conditions de crédit et les taux proposés. Pour arrondir les angles, pensez également à vous renseigner sur les aides à l’acquisition auxquelles vous êtes éligible.
2) Resserrer vos critères de recherche d’appartement à Orléans
Dès votre première recherche d’appartement à Orléans, resserrez vos facteurs de recherche. C’est essentiel de savoir vers quoi vous vous dirigez, afin de ne pas perdre de temps avec une trop grande sélection de logements à trier.
À vous de définir clairement quel type de bien immobilier vous cherchez :
- Quel type d’appartement (traditionnel, studio ou loft) ;
- Combien de pièces ;
- Quelles spécificités (superficie, nombre de pièces) ;
- Dans quelle zone ;
- À quel étage.
3) Lister vos besoins réels, suivant votre projet
Songez à vos besoins quotidiens si votre recherche concerne votre futur chez-vous. Vivez-vous seul, en couple ou en famille ? Selon les cas, l’accès aux services publics ou aux écoles, aux transports en commun ou aux grands axes routiers, la proximité avec votre lieu de travail ou les commerces ont un rôle à jouer dans votre recherche.
C’est à vous de voir ce qui compte réellement pour votre vie de tous les jours. Vous pouvez toujours recourir à une checklist d’achat immobilier pour vous aider.
4) Chercher par tous les biais possibles
Pour augmenter vos chances de trouver votre bonheur, utilisez tous les canaux possibles pour votre recherche d’appartement à Orléans. Consultez :
- Portails web (LeBonCoin.fr, PAP.fr…) ;
- Réseaux sociaux ;
- Petites annonces (dans les journaux et les magazines) ;
- Chez vos commerçants locaux (affichettes en vitrine du boucher ou du boulanger, ou placardées sur le mur d’annonces d’un grand magasin).
Enfin, n’hésitez pas à simplement en parler autour de vous. Le bouche-à-oreille peut toujours conduire à d’heureux résultats.
Astuce : demandez à un professionnel de l’immobilier de se charger de votre recherche. Ses outils et son expérience seront encore plus efficaces.
5) Envisager la revente de l’appartement dans un court délai
Pourquoi songer à revendre alors que vous n’avez même pas encore acheté quoi que ce soit ? Pour deux raisons :
- Si c’est votre future résidence, vous n’êtes pas à l’abri d’un imprévu pouvant vous forcer à quitter la région (un déménagement professionnel soudain, par exemple).
- Dans le cas d’un investissement locatif, si la zone géographique et le type de bien sont judicieux, ils peuvent vous prévenir contre une possible décote le jour où vous revendrez.
Pour votre recherche d’appartement à Orléans, cherchez donc un logement dont vous serez sûr que sa valeur ne baissera pas à l’avenir. Mieux : dont la valeur pourrait augmenter.
Appliquez ces conseils pour trouver l’appartement de vos rêves… Tout en réalisant un investissement de qualité !
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