Vous voulez mettre toutes les chances du côté de votre projet de vente ? La meilleure solution, c’est d’en confier les rênes à un agent immobilier. Attention, ne choisissez pas le premier venu. Tous les professionnels ne sont pas à même de répondre à vos besoins et de satisfaire vos attentes. Il faut trouver le « bon » agent immobilier pour votre transaction. Voici les 5 facteurs déterminants dans le choix de votre conseiller immobilier à Orléans.
1. L’agence immobilière doit être bien implantée dans son secteur
Vous allez choisir une agence située dans le même secteur que le logement que vous vendez. Comme ça, vous êtes sûr que votre conseiller immobilier à Orléans est le mieux placé pour savoir de quoi il parle. Le souci, c’est qu’il y a très souvent plusieurs enseignes dans la même zone. Comment choisir celle qui s’occupera de votre vente ?
Il faut tenir compte de leur ancrage local. Autrement dit, comparez les manières dont chaque agence « vit » dans le quartier : leurs méthodes pour prospecter, les événements qu’elles organisent, leur sponsoring, etc.
2. Vous avez besoin d’un professionnel de l’immobilier aguerri
Vous avez besoin d’un vrai professionnel. Votre conseiller immobilier à Orléans doit être quelqu’un de compétent, qui connaît son travail :
- Un bon agent immobilier doit être expert en vente immobilière et tous ses aspects : marketing, administratif, juridique, etc.
- De plus, il faut qu’il connaisse bien le marché immobilier dans son secteur, qu’il se tienne informé de ses évolutions, ses nouveautés, etc.
Avant toute chose, passez en revue les publications sur supports digitaux des agences immobilières. Évaluez le niveau de leurs articles de blog, annonces, contenus divers). Lesquelles vous paraissent connaître le mieux leur sujet ?
3. L’agence immobilière doit avoir bonne réputation
Si un agent immobilier fait bien son travail, l’agence dans laquelle il travaille doit avoir bonne réputation. Avant de rencontrer un agent immobilier, menez votre petite enquête.
L’agence jouit-elle de bonnes notes ? Qu’en disent les habitants du quartier ? Les vendeurs et les acheteurs qu’elle a pris en compte avant vous sont-ils satisfaits ? Si l’établissement a bonne réputation, c’est bon signe pour vous.
4. Votre conseiller immobilier à Orléans doit être à votre écoute
Un conseiller immobilier est aussi une personne avec laquelle vous allez rester en contact pendant un moment, au moins plusieurs mois. Il faut que la communication passe bien entre vous, et surtout, qu’il soit à votre écoute. Des qualités humaines et un bon « feeling » sont donc primordiaux.
Également, vous allez voir un agent immobilier pour lui exposer vos besoins et vos attentes. En tant que professionnel, il faut qu’il puisse y répondre. Pendant vos premiers échanges et rendez-vous, évaluez sa qualité d’écoute et ses propositions. Comprend-il bien de quoi vous avez besoin ? Son plan marketing vous paraît-il pertinent, approprié à ce que vous avez demandé ? Dans ce cas, il vous comprend, et il sait quoi faire pour vous satisfaire.
5. Le professionnel doit réaliser une estimation pointue et cohérente par rapport au marché
L’estimation de valeur est comme la carte de visite d’un agent immobilier. D’ailleurs, elle est souvent proposée gratuitement. Si elle est bien conduite, son estimation professionnelle peut vous convaincre de lui confier votre vente.
L’agent vous remet un avis de valeur. Ce document contient tout ce que vous avez besoin de savoir pour estimer son sérieux : observations, recommandations de travaux, prix de vente idéal, etc. En suivant ses conseils, votre vente a de grandes chances de se conclure rapidement. Si l’avis de valeur est convaincant, vous avez affaire à un bon professionnel.
Servez-vous de ces 5 facteurs pour trouver le meilleur conseiller immobilier à Orléans. Une fois que vous aurez choisi un bon professionnel, vous êtes sûr de vendre rapidement. Vous serez accompagné, conseillé et guidé jusqu’à la signature finale, tout en ayant l’esprit tranquille.
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