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Projet d’achat : prévoyez le futur entretien des extérieurs !

Vous avez trouvé une maison qui vous plaît ? Avant de formuler une offre d’achat, pensez à ce que seront vos futures responsabilités. Il va falloir prendre soin de votre investissement. Or une maison vient toujours avec des prolongements extérieurs, qu’il s’agit de garder en bon état. Cela peut être un jardin, une terrasse ou un balcon. Il faut aussi prendre en compte les façades extérieures et la toiture, notamment. À quoi faut-il s’attendre ? Avant d’acheter une maison à Orléans, voici un récapitulatif sur la question de l’entretien extérieur.

Entretenir les parties extérieures d’une maison : que faut-il anticiper ?

Vous voulez acheter une maison à Orléans. Or, une maison a un jardin, une terrasse, des façades, etc. Tout ceci est exposé à la nature et aux intempéries. Un entretien en profondeur doit avoir lieu tous les 5 ans. Cela sert à prévenir la détérioration des matériaux, et à lutter contre les dégradations entraînées par les végétaux (mousse, lierre, etc.).

L’entretien des parties extérieures inclut notamment :

  • La façade, pour la protéger de la mousse et des fissures.
  • La terrasse, pour les mêmes raisons.
  • Le toit, dont l’intégrité doit être conservée pour éviter les infiltrations par temps de pluie.
  • Les gouttières, à nettoyer fréquemment pour que les eaux de pluie s’écoulent correctement.
  • Tous les ouvrants : portes d’entrée, portes de garage, fenêtres et portes fenêtres, volets, stores, etc. Il faut en contrôler le fonctionnement, et si nécessaire, les repeindre.
  • La clôture et les portails.
  • Votre piscine, le cas échéant. Il faut la nettoyer pour éviter les algues et les incrustations.
  • Si vous avez des tuyaux à l’extérieur, il faut les protéger contre le gel en hiver.

Voilà pour les matériaux. Voyons maintenant comment s’occuper du monde végétal.

Prendre soin de votre jardin, c’est essentiel !

Acheter une maison à Orléans dotée d’un jardin, c’est chouette ! Un espace vert, c’est idéal pour se détendre après une dure journée et pour se ressourcer. Mais voilà, un tel trésor, il faut s’en occuper.

Vous devez :

  • Tondre la pelouse ;
  • Lutter contre les mauvaises herbes ;
  • Passer la débroussailleuse ;
  • Enlever les feuilles mortes ;
  • Tailler vos haies ;
  • Prendre soin du mobilier de jardin, si vous en avez. Réparez-le, rafraîchissez-le ou remplacez-le, suivant le degré de détérioration.

Vous aimez les fleurs, et/ou vous allez cultiver des légumes et des aromates ? Il faut faire des travaux d’aménagement et de jardinage, entretenir le potager, etc.

Attention, certaines tâches s’accompagnent d’obligations légales. Si vous avez des haies en bordure de propriété, elles ne doivent pas dépasser chez les voisins. Vos arbres et arbustes doivent aussi respecter certaines règles de plantation (par exemple, ceux ne dépassant pas 2 m doivent être plantés à au moins 50 cm de la limite de propriété).

Entretenir vos extérieurs est une responsabilité envers vous-même, mais cela peut aussi être un devoir envers le voisinage.

Les frais d’entretien à intégrer à votre budget pour acheter une maison à Orléans

L’entretien et les réparations des extérieurs, cela a un coût. Il faut le prendre en compte avant d’acheter une maison à Orléans. Prévoyez un budget pour l’entretien et les travaux à faire chaque année. Quelle somme êtes-vous prêt à investir ? Un jardin de trente mètres carrés, cela coûte forcément moins cher à entretenir que cent mètres carrés.

Il y a certaines choses que vous ne pouvez peut-être pas faire seul. Dans ce cas, il vous faut un professionnel. Le coût varie selon sa spécialité, mais aussi selon les matériaux utilisés. En moyenne, un ravalement de façade coûte 30 à 100 €/m; refaire la toiture coûte environ 50 à 300 €/m; entretenir une terrasse, 25 à 50 €/m2.

Tout dépend aussi de l’état du logement. Si vous comptez acheter une maison avec travaux, votre budget d’achat va encore enfler. La somme allouée à l’entretien des extérieurs va peut-être en pâtir. Pourtant, c’est une dépense à ne pas négliger. Prenez bien votre temps pour contrôler l’état du logement, et pour estimer ce qu’il va vraiment vous coûter une fois que vous serez propriétaire.

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