Si vous signez un mandat de vente, vous vous liez à l’agent immobilier prenant en charge votre transaction. Dans ce contexte, il est normal de vous poser des questions. Ce professionnel est-il qualifié ? Avez-vous toutes les chances de réussir avec son aide ? Il faut que votre agent immobilier à Orléans ait toutes les qualités requises. C’est une affaire de compétences autant que de feeling. Avant de signer, voici la liste des qualités que vous devez rechercher.
Un agent immobilier à Orléans doit être professionnel
Intéressez-vous aux compétences de votre agent immobilier à Orléans. Il n’a aucune obligation de réussir à vendre. En revanche, il doit tout mettre en œuvre pour y arriver. Plus il a de compétences et d’expérience, plus les chances grandissent.
Un vrai professionnel doit remplir toutes les obligations du métier. Votre agent immobilier à Orléans doit être titulaire d’une carte professionnelle, ou travailler pour un détenteur de ladite carte. Il doit souscrire les assurances nécessaires et suivre une formation continue. Cette dernière est indispensable, étant donné que la réglementation et le parc immobilier évoluent constamment.
Autre indicateur de sérieux : son estimation de valeur. Étudiez ses observations et ses recommandations de prix. Si elles sont convaincantes, vous avez affaire à quelqu’un qui sait ce qu’il fait. Enfin, un agent digne de confiance est fréquemment sur le terrain. Et il travaille pour une agence existant bel et bien physiquement, pas seulement sur Internet. Si toutes ces conditions sont réunies, vous bénéficierez des meilleures prestations.
Un agent maîtrise les dernières technologies
Un agent immobilier doit être à la page. Nous sommes au XXIème siècle et les technologies ont sacrément évolué. Pour valoriser un logement et diffuser votre annonce, il ne suffit plus de quelques encarts dans la rubrique « petites annonces » d’une revue spécialisée.
Un agent immobilier sérieux s’intéresse aux évolutions des technologies et à leur impact sur le métier :
- Il doit savoir se servir des supports digitaux existants : site web de l’agence, portails d’annonce, réseaux sociaux, et même blog.
- Il connaît des méthodes de valorisation comme le home staging.
- Un agent immobilier sait se servir d’outils innovants pour mettre en avant votre propriété en ligne : visites virtuelles, vidéos à 360°, vues aériennes depuis un drone, Espace propriétaire, etc.
- Il recourt à des sources d’information innovantes : données locales, veille sur Internet, etc.
Un bon agent immobilier surveille même les évolutions à venir dans la profession, par exemple, le recours futur à l’intelligence artificielle.
Un intérêt pour les évolutions technologiques et comportementales est donc un bon indicateur. Ainsi, l’agent peut mieux répondre à vos besoins. Il va accélérer votre vente.
Il faut des qualités humaines et un bon relationnel
Enfin, vous êtes un être humain. Vous voulez qu’on vous traite comme tel, d’autant qu’une vente immobilière dure souvent six mois minimum. Vous avez besoin d’un agent immobilier à Orléans qui soit l’opposé d’un robot.
Le bon interlocuteur pour vous, c’est quelqu’un qui est :
- À l’écoute. Il peut adapter ses prestations à votre projet, comprendre vos attentes, et même les anticiper.
- Disponible. Vous allez devoir très fréquemment échanger sur l’avancée de la vente (visites, offres d’achat, etc.). Vos échanges doivent être faciles. L’agent doit aussi vous tenir informé sans délai. À notre époque où Internet est omniprésent, un silence de plusieurs jours est inexcusable.
- Passionné. Son assurance et son enthousiasme doivent être communicatifs. Vous devez sentir la même confiance quand il vous explique sa stratégie marketing que quand il vous prodigue ses conseils.
Enfin, un agent immobilier doit être un « gars du coin ». Il opère dans un secteur spécifique. Il est censé connaître le marché local, mais aussi les habitants et les marchands alentour. Cela implique d’avoir le contact facile.
Si toutes les qualités sont réunies, alors vous pouvez signer sans crainte un mandat avec votre agent immobilier à Orléans. Votre vente est entre les meilleures mains possibles.
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