Vous envisagez de devenir propriétaire. Mais avant d’acheter, vous comptez bien vous renseigner sur les conditions d’emprunt : taux d’intérêt actuels, coût d’un crédit immobilier, capacité d’endettement, documents à fournir, etc. Cela fait beaucoup de choses à comprendre et à assimiler. Sur ce point, un courtier en immobilier peut grandement optimiser votre projet d’achat immobilier à Orléans, notamment en améliorant vos conditions de crédit. Explications.
Le rôle du courtier en immobilier
On pourrait surnommer le courtier en immobilier un « chasseur de prêts ». Il fait le tour des banques avec votre dossier sous le bras, pour trouver celle(s) proposant les meilleures conditions pour un crédit immobilier. Il déduit cela d’après les taux d’intérêt applicables, votre profil emprunteur, votre situation professionnelle, vos revenus, votre taux d’endettement et ainsi de suite. Soit les composantes essentielles de votre dossier de demande de crédit immobilier.
On contacte généralement un courtier en amont du processus d’achat, au moment de monter le dossier de demande de crédit immobilier. Cela peut être avant ou après avoir déjà consulté votre banque habituelle pour connaître ses conditions. À ce stade, vous avez déjà fait faire une simulation de crédit immobilier. Vous savez combien vous pouvez emprunter, mais vous cherchez auprès de qui vous feriez la meilleure affaire. Le courtier cherche pour vous, mais il ne vous impose rien. Vous êtes libre d’accepter ou de refuser une offre. Si aucune ne vous plaît, tant pis.
La rémunération du courtier revient soit à l’acheteur, soit à la banque octroyant le prêt. La banque « récompense » ainsi le courtier pour lui avoir fait gagner un nouveau client. Concernant la rémunération, renseignez-vous au préalable. Le montant peut varier entre 500 € et 1 500 €.
Le rôle d’un courtier en crédit dans votre projet d’achat immobilier à Orléans
Pour votre achat immobilier à Orléans, votre plan de financement repose essentiellement sur un prêt immobilier ? Vous voulez naturellement faire la meilleure affaire et négocier les meilleures conditions, pour que cela ne coûte pas trop cher en intérêts, en assurance emprunteur et autres.
Un courtier en sait plus que vous et fait des recherches en profondeur pour dénicher les meilleures conditions de crédit immobilier. Il peut vous obtenir :
- Les meilleurs taux d’intérêt. Un courtier en immobilier peut faire baisser le taux d’emprunt de 0,2 % à 0,6 % en moyenne. Cela n’a l’air de rien, mais cela réduit de manière significative le coût du crédit. 200 000 € sur 20 ans, avec un taux d’intérêt de 1,15 %, cela correspond à 24 000 € (hors assurance). Si le taux est de 1 %, cela correspond à 21 000 €, soit une économie de 3 000 €. La réussite du courtier dépend toutefois de la qualité de votre dossier et du contexte. Par exemple, si les taux sont déjà très bas, il est difficile de négocier mieux, même pour un professionnel.
- Une réduction des frais de crédit immobilier (frais de dossier, garantie et pénalités de remboursement anticipé).
- Le meilleur prix sur l’assurance emprunteur.
Les avantages du recours à un courtier immobilier
On estime que l’économie globale permise par un courtier peut atteindre 10 000 € sur un emprunt de 200 000 €. Une telle économie donne un sacré coup de pouce à votre achat immobilier à Orléans.
Mais en plus de l’argent, pensez au temps que vous gagnez. Le courtier effectue les recherches à votre place. Et puisqu’il s’y connaît mieux que vous en la matière, il fait le tour des établissements et des offres bien plus rapidement que si vous vous en chargez vous-même. Vous n’avez qu’à attendre qu’il revienne vers vous avec ses suggestions.
Enfin, le courtier peut être d’une grande aide pour renégocier un crédit immobilier en cours, si vous voulez profiter d’une baisse significative des taux d’intérêt.
Bref, pour optimiser votre projet d’achat immobilier à Orléans, vous pouvez vous tourner vers un courtier. Un agent immobilier peut peut-être vous en recommander un.
No related posts.
